駐車場で土地活用 - 駐車場による土地活用のご提案

土地一時賃貸運用システム 4つのポイント

• 01

  将来計画までの一時活用に

  ビル建設や売却など、土地の計画が確定するまでの一時的な活用方法として適しています。

• 02

  大きな初期投資が不要

  設備の設置・撤去を短期間で行えるため、状況の変化にも柔軟かつ迅速に対応できます。

• 03

  幅広い土地条件に対応

  狭小地から大規模・変形地、住宅地の一角まで、現地を確認して駐車場としての適否を調査します。

• 04

  ご相談・お見積りは無料

  ご希望を伺いながらお見積書とご提案書を作成し、わかりやすくご説明します。

ご相談からオープンまで

1. STEP 01

   ご相談（無料）

   土地オーナー様がお抱えの問題やご希望をお聞かせください。

2. STEP 02

   調査・分析

   ご相談いただいた土地を、プロの目であらゆる角度から調査・分析します。

3. STEP 03

   ご提案

   調査結果をもとに、最適なレイアウトとオーナー様へお支払いする賃料などのプランをご提案します。

4. STEP 04

   ご契約

   合意後、駐車場用地一時使用賃貸借契約を締結します。

5. STEP 05

   着工・完成

   駐車場運営に必要な機器を設置します。工事の手配や段取りはすべてパートナが行います。

6. STEP 06

   オープン・運営管理

   清掃からクレーム対応まで一貫して行い、土地オーナー様のお手を煩わせません。

よくあるご質問

土地があるのですが、どう活用すればよいか迷っています。

売却や建物の建設を決めるまでにも、固定資産税や管理費用は発生します。そのような期間の活用方法として、時間貸駐車場をおすすめします。

宅地の一部を駐車場にできますか。

はい。2～3台分のスペースから対応しています。現地の地形や周辺環境を調査し、最適な方法をご提案します。

毎月一定額の家賃収入が保証されますか。

借上げ方式の場合は、毎月一定額の賃料収入を得られます。賃料は前家賃でご指定の口座へお振り込みします。

契約期間はどのくらいですか。

通常は2～3年の契約を結び、その後は1年ごとの自動更新となります。解約は3か月前にお申し出ください。

設備費や管理費の負担はどうなりますか。

パートナが一括借上げする場合、運営に必要な費用は当社が負担します。土地の固定資産税は土地オーナー様のご負担です。

営業権や地上権などの問題は残りませんか。

設備はすべて仮設物で、土地は一時使用賃貸借契約となるため、営業権・地上権・居住権は発生しません。

一括借上げのメリットは何ですか。

毎月確実に固定収入を得られ、入金管理やごみ処分などの煩わしさもありません。クレームにもパートナが直接対応します。

現在の月極駐車場を時間貸駐車場に変えられますか。

はい。月極の一部だけを時間貸しに変更することも可能です。周辺環境を調査したうえで最適な方法をご提案します。